Estimation théorique
Chemin d’Articaut,09140 Oust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Articaut,09140-Oust indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulus-les-Bains (09029), comprenant 167 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulus-les-Bains (09029), comprenant 167 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 291 | ARTICAUT | 4 | 156 | 812 | 160000€ | 1026€ |
2021-07-08 | 5610 | CHEM DE LA VIGNE | 3 | 60 | 94 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-26 | 10 | RTE DE ST GIRONS | 3 | 62 | 259 | 130000€ | 2097€ |
2023-02-27 | 11 | CAP DEL POUNT | 2 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2020-12-15 | 107 | LA VILLE | 4 | 110 | 118 | 80250€ | 730€ |
2021-02-19 | 63 | LA VILLE | 5 | 125 | 82 | 32500€ | 260€ |
2019-05-20 | 62 | ILLOU | 3 | 52 | 406 | 53000€ | 1019€ |
2021-08-25 | 176 | GR GRANDE RUE | 6 | 114 | 94 | 76550€ | 671€ |
2022-10-05 | 201 | RUE DE LA BERNEDE | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 389 | LA VILLE | 5 | 140 | 462 | 140000€ | 1000€ |
2021-02-11 | 69 | RUE JOSEPH BOUE | 3 | 90 | 50 | 70720€ | 786€ |
2021-09-28 | 152 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 93 | 155 | 63500€ | 683€ |
2020-02-06 | 2 | RTE DE ST GIRONS | 5 | 106 | 1164 | 171000€ | 1613€ |
2022-03-29 | 101 | RUE DU CAMPANE | 3 | 90 | 124 | 78900€ | 877€ |
2023-06-15 | 129 | LA VILLE | 4 | 91 | 293 | 130000€ | 1429€ |
2020-06-25 | 113 | RUE DE LA CAMPAGNE | 6 | 135 | 502 | 135470€ | 1003€ |
2019-08-21 | 96 | AV RENE FAUP | 3 | 74 | 535 | 120000€ | 1622€ |
2020-10-02 | 296 | AV RENE FAUP | 4 | 70 | 499 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-16 | 364 | RTE D'AULUS | 5 | 160 | 500 | 212500€ | 1328€ |
2022-03-31 | 302 | HAM DE ROQUEMAUREL | 5 | 96 | 399 | 128500€ | 1339€ |
2022-03-30 | 319 | HAM DE ROQUEMAUREL | 4 | 76 | 286 | 60000€ | 789€ |
2020-10-26 | 5606 | ROUTE DE SOUEIX | 6 | 120 | 636 | 122450€ | 1020€ |
2020-10-27 | 5575 | HAM DE ROQUEMAUREL | 4 | 70 | 816 | 235000€ | 3357€ |
2022-11-30 | 5461 | SERRES | 3 | 52 | 1000 | 182000€ | 3500€ |
2022-01-26 | 179 | TAUX | 3 | 40 | 0 | 88690€ | 2217€ |
2020-07-09 | 181 | TAUX | 3 | 40 | 0 | 58000€ | 1450€ |
2021-01-12 | 5328 | LAUZERE | 3 | 43 | 749 | 129165€ | 3004€ |
2019-09-25 | 21 | VIC | 5 | 70 | 44 | 45000€ | 643€ |
2023-04-25 | 21 | VIC | 5 | 70 | 44 | 69000€ | 986€ |
2021-04-09 | 160 | LAUZERE | 3 | 80 | 57 | 77981€ | 975€ |
2023-02-28 | 53 | SAUSOLLE | 4 | 80 | 83 | 245000€ | 3063€ |
2022-11-05 | 174 | LAUZERE | 2 | 40 | 461 | 77000€ | 1925€ |
2022-06-16 | 0 | LE PUJAU ET RIVEDASE | 3 | 120 | 95 | 204300€ | 1703€ |
2021-08-27 | 69 | RUE DU FONS DE SEIX | 4 | 101 | 627 | 206271€ | 2042€ |
2022-05-06 | 31 | AV DE LA BARRAQUE | 3 | 102 | 738 | 178330€ | 1748€ |
2021-10-12 | 256 | LAUZERE | 7 | 196 | 1182 | 80000€ | 408€ |
2021-08-25 | 5901 | LOT PAUL ANE | 5 | 110 | 613 | 152850€ | 1390€ |
2020-10-26 | 5704 | CHE DE LA CAMPAGNE | 4 | 118 | 529 | 196000€ | 1661€ |
2020-09-07 | 5540 | QUA PAUL ANE | 2 | 60 | 526 | 132000€ | 2200€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DU FONS DE SEIX | 2 | 83 | 317 | 86700€ | 1045€ |
2023-06-07 | 242 | MAYSOUASSE | 3 | 100 | 165 | 90000€ | 900€ |
2021-03-10 | 5636 | CHE DE BINCARECH | 2 | 36 | 64 | 120000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 5890 | CHE DE BINCARECH | 5 | 140 | 3504 | 280000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 5389 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 4 | 102 | 3864 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE LA BARRAQUE | 4 | 93 | 290 | 218000€ | 2344€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU CHALET | 13 | 360 | 373 | 293000€ | 814€ |
2021-04-20 | 369 | LE PLECH | 2 | 52 | 1000 | 68400€ | 1315€ |
2020-09-30 | 5992 | RUE DU CHALET | 2 | 33 | 32 | 53410€ | 1618€ |
2021-06-22 | 5 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 5 | 112 | 1285 | 230000€ | 2054€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DU FONS DE SEIX | 3 | 69 | 298 | 51000€ | 739€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DU CHALET | 4 | 75 | 54 | 60000€ | 800€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DU FONS DE SEIX | 4 | 140 | 218 | 137000€ | 979€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHALET | 5 | 100 | 280 | 71800€ | 718€ |
2020-11-06 | 210 | LE PLECH | 4 | 80 | 310 | 62175€ | 777€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DU CHALET | 2 | 48 | 28 | 56000€ | 1167€ |
2021-04-08 | 5387 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 4 | 90 | 1153 | 166800€ | 1853€ |
2021-11-16 | 37 | RUE DU FONS DE SEIX | 4 | 98 | 110 | 50000€ | 510€ |
2019-10-18 | 11 | RUE FOCH | 3 | 74 | 161 | 76350€ | 1032€ |
2022-03-31 | 5982 | COUME DE PALOUBART | 5 | 131 | 507 | 430200€ | 3284€ |
2020-10-27 | 338 | ESCAMPIS | 4 | 92 | 151 | 116600€ | 1267€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DU FONS DE SEIX | 3 | 60 | 93 | 30000€ | 500€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DU FONS DE SEIX | 4 | 60 | 117 | 35400€ | 590€ |
2021-02-19 | 32 | LA VILLE | 2 | 46 | 35 | 52500€ | 1141€ |
2019-06-14 | 5031 | MTE MONTEE DU CHATEAU | 2 | 52 | 73 | 87500€ | 1683€ |
2020-01-23 | 24 | RUE PUJOLE | 4 | 88 | 585 | 90000€ | 1023€ |
2019-11-15 | 213 | CODARRIOU | 4 | 88 | 652 | 151500€ | 1722€ |
2021-10-29 | 213 | CODARRIOU | 4 | 88 | 720 | 219100€ | 2490€ |
2020-12-11 | 19 | RUE PUJOLE | 4 | 98 | 63 | 97600€ | 996€ |
2023-03-08 | 29 | RUE PUJOLE | 4 | 62 | 50 | 45000€ | 726€ |
2019-06-25 | 11 | PL DE L'ALLEE | 2 | 80 | 153 | 67000€ | 838€ |
2019-05-20 | 5322 | LOT DES 4 CHEMINS | 4 | 70 | 581 | 65000€ | 929€ |
2021-07-07 | 39 | RUE PUJOLE | 3 | 90 | 221 | 73020€ | 811€ |
2019-09-12 | 5121 | RUE DE BAGNERES | 4 | 95 | 75 | 51000€ | 537€ |
2022-05-16 | 189 | RUE DU ROY | 4 | 62 | 35 | 87550€ | 1412€ |
2021-03-31 | 188 | RUE DU ROY | 5 | 150 | 81 | 38000€ | 253€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 102 | 114 | 66000€ | 647€ |
2020-10-28 | 5579 | RUE QUARTIER DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 1199 | 52500€ | 525€ |
2021-04-26 | 224 | QUAI BORDES-PAGES | 2 | 72 | 89 | 179550€ | 2494€ |
2021-02-11 | 5038 | CHE DES AUTINS | 5 | 102 | 144 | 134800€ | 1322€ |
2021-08-16 | 5179 | PL LE CAMPOT | 4 | 91 | 95 | 81165€ | 892€ |
2020-05-12 | 42 | RUE PUJOLE | 3 | 60 | 195 | 74000€ | 1233€ |
2019-09-23 | 46 | RUE PUJOLE | 4 | 112 | 285 | 63000€ | 563€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 79 | 114300€ | 1447€ |
2022-10-20 | 5127 | RUE DE BAGNERES | 4 | 75 | 78 | 128000€ | 1707€ |
2023-01-11 | 75 | RUE PUJOLE | 3 | 39 | 58 | 28000€ | 718€ |
2022-02-10 | 16 | CHEM DES LANNES | 3 | 39 | 73 | 113315€ | 2906€ |
2022-09-27 | 79 | RUE PUJOLE | 2 | 52 | 58 | 50000€ | 962€ |
2022-02-07 | 81 | RUE PUJOLE | 2 | 47 | 151 | 85000€ | 1809€ |
2022-02-28 | 52 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 180 | 55000€ | 764€ |
2020-12-08 | 272 | ARRIOU | 2 | 75 | 155 | 31500€ | 420€ |
2023-02-20 | 637 | PRAT GRAND | 3 | 99 | 51 | 148000€ | 1495€ |
2019-05-17 | 380 | ARRIOU | 4 | 57 | 82 | 120000€ | 2105€ |
2020-02-11 | 5351 | RUE QUARTIER DE LA TUILERIE | 3 | 98 | 1318 | 150000€ | 1531€ |
2020-04-30 | 291 | QUARTIER N3 MAUVEZY BOURDA | 3 | 54 | 20 | 50000€ | 926€ |
2021-04-27 | 53 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 3 | 80 | 73 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-26 | 53 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 3 | 80 | 73 | 119000€ | 1488€ |
2021-06-30 | 73 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 2 | 39 | 67 | 62000€ | 1590€ |
2019-10-29 | 17 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 9 | 225 | 540 | 74460€ | 331€ |
2019-11-18 | 85 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 3 | 91 | 970 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-23 | 56 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 2 | 72 | 227 | 57000€ | 792€ |
2022-03-07 | 5991 | CHE DES TRESORS | 4 | 124 | 1000 | 155430€ | 1253€ |
2021-07-07 | 5579 | LA SOULEYE | 4 | 125 | 1352 | 171741€ | 1374€ |
2021-03-19 | 5 | LE PRE DU CHEVALIER | 4 | 105 | 527 | 148135€ | 1411€ |
2021-02-24 | 446 | ESPINDECH | 4 | 110 | 114 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-14 | 12 | LE PRE DU CHEVALIER | 4 | 122 | 473 | 130000€ | 1066€ |
2020-05-14 | 3 | LA CAMPAGNOLE | 3 | 70 | 540 | 91600€ | 1309€ |
2020-01-22 | 511 | SINDEY | 4 | 90 | 865 | 143000€ | 1589€ |
2022-06-07 | 258 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 5 | 99 | 1250 | 155000€ | 1566€ |
2022-08-09 | 294 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 3 | 58 | 1267 | 124005€ | 2138€ |
2021-10-28 | 90 | SOUEIX ET CAMPAGNE | 3 | 58 | 561 | 92000€ | 1586€ |
2022-01-24 | 5277 | PERTEGUET | 3 | 85 | 975 | 195000€ | 2294€ |
2022-01-21 | 46 | LE VILLAGE | 7 | 100 | 335 | 108000€ | 1080€ |
2022-10-20 | 242 | GALAS | 2 | 40 | 1340 | 59000€ | 1475€ |
2023-04-04 | 85 | LA JUBEDERE | 4 | 189 | 365 | 140340€ | 743€ |
2021-06-08 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 841 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-28 | 110 | SAINT SERNIN | 4 | 88 | 604 | 66500€ | 756€ |
2022-01-27 | 114 | REDOUN | 2 | 41 | 568 | 160000€ | 3902€ |
2021-10-11 | 126 | SAINT SERNIN | 3 | 40 | 30 | 40000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 126 | SAINT SERNIN | 3 | 40 | 30 | 80200€ | 2005€ |
2021-06-04 | 260 | LA SERRE | 1 | 57 | 52 | 89000€ | 1561€ |
2019-06-29 | 261 | LA SERRE | 3 | 72 | 165 | 117550€ | 1633€ |
2023-02-10 | 98 | SAINT SERNIN | 3 | 70 | 237 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-05 | 0 | LES BORDES | 1 | 46 | 72 | 33000€ | 717€ |
2023-06-20 | 5001 | CAZALS ET MATAPOUL | 3 | 63 | 180 | 120000€ | 1905€ |
2022-10-31 | 5462 | CHAR DEL SOULE | 3 | 75 | 1260 | 148000€ | 1973€ |
2022-11-30 | 235 | MIRAMONT | 2 | 90 | 93 | 121725€ | 1353€ |
2020-12-19 | 223 | ARROUS | 3 | 60 | 128 | 90500€ | 1508€ |
2022-12-28 | 5001 | LA RIVIERE | 2 | 67 | 74 | 60000€ | 896€ |
2022-10-21 | 313 | SEGOUGE | 6 | 132 | 26 | 145700€ | 1104€ |
2021-01-27 | 131 | LA CAMPAGNE | 3 | 68 | 583 | 127000€ | 1868€ |
2023-01-26 | 367 | VILLENEUVE | 3 | 88 | 284 | 46010€ | 523€ |
2022-02-03 | 68 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 65 | 50000€ | 833€ |
2022-09-12 | 12 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 84 | 68000€ | 1889€ |
2022-08-12 | 63 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 293 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-25 | 58 | LE VILLAGE | 1 | 18 | 24 | 33000€ | 1833€ |
2019-08-01 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 48 | 80000€ | 941€ |
2022-12-15 | 120 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 43 | 150900€ | 2286€ |
2021-08-27 | 237 | ESCOTS | 2 | 30 | 750 | 23000€ | 767€ |
2021-06-30 | 134 | CAZALS ET MATAPOUL | 2 | 50 | 320 | 100000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 70 | COUME DE FACH | 3 | 70 | 110 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-26 | 0 | SARRADETS | 2 | 65 | 2788 | 122160€ | 1879€ |
2019-10-07 | 30 | LE VILLAGE | 2 | 28 | 198 | 85000€ | 3036€ |
2021-01-06 | 49 | COUMANIE | 1 | 80 | 395 | 64000€ | 800€ |
2019-10-31 | 5359 | SIGUENS | 3 | 76 | 319 | 132210€ | 1740€ |
2021-07-29 | 5359 | SIGUENS | 3 | 76 | 319 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-22 | 5359 | SIGUENS | 3 | 76 | 319 | 270000€ | 3553€ |
2020-01-15 | 5197 | COURRIECH | 2 | 18 | 21 | 26000€ | 1444€ |
2020-05-28 | 127 | CAZALS ET MATAPOUL | 2 | 54 | 195 | 93500€ | 1731€ |
2020-10-14 | 5392 | ROGALATS | 2 | 42 | 50 | 148400€ | 3533€ |
2023-05-30 | 5392 | ROGALATS | 2 | 42 | 50 | 180000€ | 4286€ |